Bac+3 Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier

Le métier

Professionnel de la négociation immobilière, le Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier maîtrise parfaitement la réglementation en vigueur, la fiscalité et les différents types de financements liés à l'optimisation de patrimoine ainsi que les données techniques de l'immobilier.

Il conseille, accompagne et oriente le vendeur et l'acquéreur dans le cadre des opérations destinées à la constitution et au développement du patimoine immobilier.

Le Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier est l'acteur incontournable des opérations immobilières et financières de ses clients. Il analyse leur situation et leurs capacités pour effectuer des préconisations visant à la constitution  d'un patrimoine rentable et sécurisé. Il les informe régulièrement des évolutions économiques et juridiques des marchés et assure le suivi des transactions dont il a été acteur.

Les missions

  • Recherche et évaluation de biens immobiliers d'habitation et d'entreprise,
  • Négociation et conclusion de mandats de vente, de location ou de recherche,
  • Recherche et présentation  d'acquéreurs / locataires (particuliers et professionnels),
  • Cerner les besoins et attentes des clients acquéreurs et locataires,
  • Conseil en financement immobilier : capacité de financements et types de prêts,
  • Conseil en investissement immobilier : rentabilité et sécurisation de l'achat,
  • Conseil en investissement financier : actions, obligations, assurance vie, SCPI...
  • Présentation, argumentation et vente du bien,
  • Conclusion de la vente ou de la mise en location de tout types d'immeubles.

La formation

Durée

1 année de formation : 550 heures de cours

Pré requis

BAC +2 validé

Profession immobilière, Management des Unités Commerciales, Négociation Relation Client, Banque Assurance, Comptabilité et Gestion des Organisations, Notariat ou autres diplômes jugés équivalents.

Contenu

Enseignement professionnel

Réglementation professionnelle et connaisse juridique
Environnement règlementaire de l'immobilier
Droit des obligations et des contrats de l'immobilier
Droit pénal des affaires
Droit patrimonial
Connaissances juridiques associés : fonds de commerce, assurances, copropriété et VEFA

Négociation et relations clients
Prospection
Relation clients et fidélisation
Négociation
Conseil et gestion individuelle de patrimoine

Fiscalité, financement et optimisation de patrimoine
Fondements économiques et financiers de la gestion du patrimoine
Épargne, fiscalité de financement
Défiscalisation, rentabilité des investissements
Les SCI, les SCPI

Urbanisme, bâtiment et développement durable
Urbanisme et pathologie du bâtiment
Notions de valorisation de l'immobilier durable
Diagnostic technique
Évaluation
Expertise

Communication appliquée
Commucation professionnelle, orale et écrite
Les outils informatiques appliqués à l'activité
Méthodologie de veille sociale et professionnelle

La fiche diplôme du Bac+3 Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier

Le programme du Bac+3 Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier